광주시, 성장관리방안 수립 고시 및 시행

광주시, 성장관리방안 수립 고시 및 시행: 2019.12.12 14:30 입력

하남피플 pshanam@naver.com

<p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"> <div align="justify" style="line-height: 3.3; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"><table class="__se_tbl_ext" align="center" _id="news_image" style="border: 1px solid rgb(210, 210, 210); border-image: none; margin-top: 15px; margin-bottom: 15px;" border="0" cellspacing="0" cellpaddin="0"><tbody><tr><td><div style="margin: 8px;"><img alt="광주시, 성장관리방안 수립 고시 및 시행" width="529" align="absmiddle" src="http://hanampeople.com/PEG/15761142282085.png"></div></td></tr></tbody></table>  </div><p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">광주시는 개발 압력이 높은 비시가화지역을 대상으로 계획적 개발 유도를 위해 오는 16일부터 광주시 전역을 대상으로 성장관리방안을 시행한다고 12일 밝혔다.<p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"> <p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.1pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">시는 무분별한 소규모 개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도하고자 지난 2017년 1월 오포읍을 대상으로 성장관리방안을 수립해 우선 시행했다.<p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.1pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"> <p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.2pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">이어 시는 지난 11월 성장관리방안 최종보고회 개최 및 주민열람 재공고 등 관련 절차이행을 모두 완료하고 전국 최초로 주거·상업·공업지역 등을 제외한 광주시 비시가화지역 전역(총면적 57.52㎢, 250개 블록)으로 성장관리방안을 확대 시행해 무분별한 개발을 방지하고 계획적 개발을 유도할 계획이다.<p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.2pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"> <p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -1.5pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">성장관리방안은 미래 개발예측을 통해 관리방안을 제시하는 계획으로 지역 설정을 유형에 따라 일반형(31.9%)과 유도형(68.1%)으로 구분했으며 건축물의 권장, 불허용도 설정 및 개발밀도에 맞는 기반시설의 설치, 건축물의 용도 등에 대한 관리방안을 제시해 개발행위 허가 시 유형에 맞는 개발이 가능하도록 하게 했다.<p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -1.5pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"> <p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.4pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">또한, 성장관리지역 내에서 개발 행위 시 부분별한 개발의 방지 및 쾌적한 삶의 질 향상을 위해 기반시설 계획, 전면공지 확보 및 환경·경관관리 계획 등 허가기준이 강화되는 반면 도시계획위원회 심의가 생략되고 성장관리방안 시행 지침 상 의무·권장사항을 이행 시 계획관리지역에서 건폐율 최대 50%, 용적률 125%까지, 자연녹지 및 생산관리지역에서 건폐율 최대 30%까지 인센티브를 완화해 부여하는 등 개발자의 자발적인 참여를 유도하는 계획으로 성장관리지역 내의 토지를 개발하고자 할 경우 성장관리방안 시행지침 등을 적용해 관련부서에 인허가를 신청하면 된다.<p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.4pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;"> <p align="justify" style="text-align: justify; line-height: 3.3; letter-spacing: -0.5pt; font-size: 12pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">시 관계자는 “성장관리방안 수립 및 시행을 통해 기존의 무분별한 소규모 개발을 지양하고 기반시설 부족 및 경관훼손 등에 따른 각종 문제점들을 중·장기적으로 해소해 나갈 방침”이라며 “체계적인 개발 유도에 따라 주거환경 개선 및 시민의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.